2025-02-27 12:26:06
Информация для населения
Продать
землю без межевания больше нельзя
С 1
марта вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии
с которым нельзя будет зарегистрировать сделки с земельными участками, если
сведения об их границах отсутствуют в ЕГРН.
То есть такие
земельные участки нельзя продать, подарить, передать в залог или аренду без их
межевания.
Новые правила
касаются абсолютно всех участков, вне зависимости от категории или вида
разрешённого использования.
Также
сведения содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно получить через Единый
портал Госуслуг или в
МФЦ.
«Если
границы земельного участка не установлены, нужно обратиться к кадастровому
инженеру, который определит их местоположение и подготовит межевой план. Далее
необходимо направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете
и приложить к нему межевой план, после чего сведения о границах земельного
участка будут внесены в ЕГРН, – поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского
Управления Росреестра. - Если же покупатель и продавец все же сдадут на
регистрацию договор купли-продажи земельного участка без границ, то регистрация
такой сделки будет приостановлена».
За прошедший 2024 год в орловском
регионе оформлено свыше 40 тысяч сделок с землей, а сначала текущего года
зарегистрировано более 6 тысяч прав на земельные участки.
Наличие точно
установленных границ позволит владельцам защитить землю от самозахвата третьими
лицами и исключить споры с
владельцами смежных участков, а при покупке или
аренде земли - убедиться, что земельный участок соответствует заявленным
характеристикам.
Управление Росреестра по Орловской области